Rozporządzenie #StopPatodeweloperka opóźnione

Do Ministra Rozwoju i Technologii trafił projekt zmieniający datę wejścia w życie wydanego pod koniec zeszłego roku rozporządzenia przeciwdziałającego szkodliwym praktykom na rynku mieszkaniowym o potocznej nazwie #StopPatodeweloperka. Według najnowszych informacji, zmiany wejdą w życie 1 sierpnia 2024 r.

Przesunięcie terminu wdrożenia rozporządzenia zostało podyktowane docierającymi do resortu postulatami i ma umożliwić jednostkom samorządu terytorialnego wprowadzenie modyfikacji dokumentacji planowanych inwestycji pod kątem nowych przepisów. Zmianie ulegnie jedynie termin wejścia w życie regulacji, a dodatkowy okres czterech miesięcy, umożliwi poszczególnym inwestorom ukończenie prac nad projektami inwestycji, które są w toku.

Przestrzenie przyjazne mieszkańcom

Jak ESG Impulse informowało już wcześniej, główne założenia rozporządzenia są wycelowane w rynek mieszkaniowy. Nowe przepisy zapewnią na działkach przeznaczonych pod publicznie dostępny plac (ponad 1000 m²) co najmniej 20% terenu zielonego. Ponadto, zobowiążą do realizacji w/przy blokach mieszkalnych pomieszczeń lub altan przeznaczonych do przechowywania rowerów lub wózków dziecięcych.

Mikrokawalerki zabronione

Wraz z wejściem w życie, tj. od sierpnia 2024 r. zakazana będzie sprzedaż nowych mieszkań mniejszych niż 25 m², a minimalna odległość bloku powyżej 4 pięter od granicy działki ma wynieść co najmniej 5 metrów (wobec dzisiejszych 3-4 metrów). Zakłady produkcyjne zaś będą musiały być budowane min. 30 metrów od terenów mieszkalnych.

Unormowane parkowanie

Rozporządzenie zawiera również zapis regulujący kwestię miejsc postojowych dla niepełnosprawnych. Maksymalnie 6% stanowisk postojowych dla samochodów osób niepełnosprawnych w stosunku do wszystkich miejsc parkingowych w ramach jednej inwestycji będzie mogło być zbliżone do okien budynków. Ma to zapobiec sytuacjom, kiedy z powodu przepisów wokół budynków dominują miejsca dla niepełnosprawnych.